Перейти к основному контенту
Город ,  
0 
Эксклюзив

Группа ПИК заплатит ₽1 млрд за право застройки жильем промзоны в Москве

Группа ПИК стала победителем аукциона на застройку промзоны у метро «Селигерская»
Дочерняя компания группы ПИК согласилась заплатить более 1 млрд руб. за право застроить 15 га на севере Москвы рядом с метро «Селигерская». Реализация потребует еще более 35–40 млрд руб.
ПИК СЗ PIKK ₽619,7 +0,23% Купить
Фото: Сергей Ведяшкин / АГН «Москва»
Фото: Сергей Ведяшкин / АГН «Москва»

Компания «Прометейсити», входящая в группу ПИК, стала победителем торгов на право комплексного развития территории участка площадью 15 га в промзоне «Дегунино-Лихоборы» на севере Москвы. Это следует из протокола, размещенного в ГИС «Торги».

Согласно протоколу торгов, «Прометейсити» заплатит за право застройки участка 1,035 млрд руб., это на 20 млн руб. выше начальной стоимости лота. Другие участники торгов в документе не указаны.

В пресс-службе группы ПИК отказались от комментариев. РБК направил запрос в пресс-службу департамента городского имущества Москвы.

Комплексное развитие территории предполагает, что на ней могут находиться здания и участки, принадлежащие различным собственникам, а победитель аукциона получает право на застройку. При этом недвижимость, расположенная на этой территории, может быть выкуплена или изъята с компенсацией у текущих собственников.

Квартиру Дмитрия Мазурова на Остоженке продадут почти за ₽1 млрд
Бизнес
Дмитрий Мазуров

Согласно конкурсной документации, инвестор сможет построить до 389 тыс. кв. м недвижимости без учета подземных помещений. В том числе в промзоне может появиться до 239 тыс. кв. м жилья, из которых 25,2 тыс. — для программы реновации и «иных городских нужд». Там также появится от 112,4 тыс. до 150 тыс. кв. м объектов общественно-деловой застройки — к ним относятся торговые центры, офисы и т.п.

Учитывая масштабность проекта, объем инвестиций в строительство может составить 35–40 млрд руб., оценивает директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин. Он напоминает, что победителю аукциона потребуется понести как временные, так и материальные затраты — на консолидацию прав на земельно-имущественные комплексы на этом участке.

Рывкин говорит, что у этой территории большой потенциал. «Она находится в окружении развитой инфраструктуры, ее отличает хорошая транспортная доступность, и что немаловажно, все это находится внутри «старой» Москвы, а жилая недвижимость в этих границах всегда пользуется спросом», — поясняет он.

Цены на квартиры в новостройках выросли в 2022 году на 21%
Бизнес
Фото:Евгений Биятов / РИА Новости

Управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин полагает, что покупатель может попробовать увеличить разрешенную площадь застройки до 525 тыс. кв. м с пропорциональным увеличением доли города. Шуравин отмечает, что квартиры ПИК в соседних от территории застройки домах за последние 15 месяцев подорожали примерно на 10%. По его подсчетам, средняя цена продаж на этой территории будет при старте продаж начинаться от 225–230 тыс. руб. за 1 кв. м без отделки.

Группа ПИК — крупнейший застройщик жилья в России. Сейчас, по данным единой информационной системы строительства, группа строит 5,5 млн кв. м жилья, из которых более 3 млн кв. м в Москве. Основные акционеры группы — Сергей Гордеев (до осени 2022 года был также гендиректором компании) и банк ВТБ. Акции компании торгуются на Московской бирже.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Новак назвал срок восстановления оборудования на Нижегородском НПЗ Экономика, 14:02
ФХР оказала помощь 8-летнему хоккеисту, сбитому террористами у «Крокуса» Спорт, 14:02
Состоялось заседание экспертного совета по диверсификации ОПК Пресс-релиз, 14:00
Sarex запустил программу переноса данных из Autodesk BIM 360 и ACC Пресс-релиз, 13:50
Почему центробанки продолжают закупаться золотом и что будет с ценами Pro, 13:42
У метро «Калужская» появятся сквер и городская площадь Город, 13:38
Шакро Молодой вышел на свободу Общество, 13:33
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Дело об оскорблении мигрантами самарского губернатора закрыли Общество, 13:29
Песков прокомментировал обращение о признании Пугачевой иноагентом Политика, 13:29
Дома рядом с вузами: дорога займет не больше 30 минут РБК и ПИК, 13:28
Суд Новосибирска арестовал олимпийского чемпиона по делу о мошенничестве Спорт, 13:20
ПСБ выдал почти миллиард рублей ипотеки на покупку квартир в Мариуполе Пресс-релиз, 13:17
Страх против жадности: кого криптотрейдинг приводит к долгам и апатии Pro, 13:17
Ключ к оборотам: как зарабатывать больше на маркетплейсах Тренды, 13:14