Na horyzoncie wciąż nie widać spadku cen mieszkań. Dobrą informacją dla kupujących jest jednak wyhamowanie wzrostów na niektórych rynkach. Spadki w marcu notowaliśmy jedynie na rynkach wtórnych w Gdańsku i Katowicach oraz rynku pierwotnym w Lublinie.
Ceny ofertowe w Warszawie na rynku pierwotnym dobiły do poziomu 8500 zł/mkw. Ceny windują mieszkania o powierzchni do 38 mkw., za które w marcu trzeba było płacić średnio 9779 zł/mkw. - wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym
Jak w marcu kształtowały się ceny mieszkań na rynku pierwotnym w regionach? Najmniejszy wzrost (o 0,28 proc.) w porównaniu z lutym zanotowano na rynku pierwotnym w Krakowie. Z największym, ponad czteroprocentowym wzrostem, kupujący musieli mierzyć się w Katowicach. Z kolei w Gdańsku po raz pierwszy trzeba było płacić średnio ponad 8000 zł/mkw.
Najtańszym z analizowanych miast na rynku pierwotnym przestała być Łódź. Jednoprocentowy spadek w Lublinie połączony z 3-procentowym wzrostem w Łodzi sprawił, że to w Lublinie można kupić najtańsze nowe mieszkania.
– Interesujące jest również wyhamowanie cen na szczecińskim rynku pierwotnym, który dotychczas galopował przynosząc aż 26-procentową podwyżkę rok do roku – komentuje Jarosław Krawczyk z Otodom.pl
Ceny mieszkań na rynku wtórnym
Także w przypadku rynku wtórnego Warszawa pozostaje miastem z najdroższymi nieruchomościami w kraju. Metr kwadratowy używanego mieszkania kosztował tam w marcu średnio 10 347 zł.
Ponad 9000 zł/m. sprzedający oczekiwali także w Gdańsku i Krakowie, gdzie ceny windują najmniejsze mieszkania o powierzchni do 38 mkw. W obu tych miastach trzeba było za nie płacić ponad 10 000 zł/mkw. O niemal połowę mniej za używane mieszkanie trzeba było płacić w Łodzi, gdzie ceny po raz pierwszy przekroczyły 5000 zł/mkw. i wynoszą 5041 zł, podczas gdy w marcu ubiegłego roku żądano 4369 zł.
– To najwyższa podwyżka w Polsce, jednak mimo stosunkowo dużego wzrostu cen, Łódź nadal pozostaje najtańszym wielkomiejskim rynkiem mieszkaniowym w kraju – zauważa Jarosław Krawczyk.
Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w marcu 2019 r. [zł/mkw.] | |||||
---|---|---|---|---|---|
Miasto | Metraż [mkw.] | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | ||
Średnia cena dla metrażu | Średnia cena dla miasta | Średnia cena dla metrażu | Średnia cena dla miasta | ||
Gdańsk | 0-38 | 9894 | 8060 | 10144 | 9621 |
38-60 | 7652 | 9693 | |||
60-90 | 8044 | 9218 | |||
Katowice | 0-38 | 7673 | 6468 | 5592 | 5397 |
38-60 | 6220 | 5317 | |||
60-90 | 6158 | 5433 | |||
Kraków | 0-38 | 8782 | 8196 | 10174 | 9106 |
38-60 | 8176 | 8762 | |||
60-90 | 7890 | 8665 | |||
Lublin | 0-38 | 6446 | 5783 | 6161 | 5839 |
38-60 | 5756 | 5860 | |||
60-90 | 5451 | 5698 | |||
Łódź | 0-38 | 6292 | 5795 | 5182 | 5041 |
38-60 | 5835 | 4900 | |||
60-90 | 5527 | 5186 | |||
Poznań | 0-38 | 8136 | 7396 | 7797 | 7030 |
38-60 | 7286 | 7062 | |||
60-90 | 7247 | 6543 | |||
Szczecin | 0-38 | 6771 | 6548 | 6430 | 5778 |
38-60 | 6508 | 5722 | |||
60-90 | 6399 | 5567 | |||
Warszawa | 0-38 | 9779 | 8499 | 11287 | 10347 |
38-60 | 8207 | 10117 | |||
60-90 | 8282 | 10208 | |||
Wrocław | 0-38 | 8734 | 7584 | 8883 | 7521 |
38-60 | 7496 | 7534 | |||
60-90 | 7066 | 6995 | |||
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl |
– To najwyższa podwyżka w Polsce, jednak mimo stosunkowo dużego wzrostu cen Łódź nadal pozostaje najtańszym wielkomiejskim rynkiem mieszkaniowym w kraju – zauważa Jarosław Krawczyk.
5 397 |