Allianz: crédito al 3% a quince años para la compra de Elix Vintage Residencial

Financiación a largo plazo para la adquisición de Elix Vintage Residencial. La aseguradora Allianz ha cerrado un préstamo de 88,8 millones de euros a un tipo de interés fijo del 3% y con vencimiento el 1 de julio de 2036 para la adquisición de la socimi residencial, según se recogen en las cuentas de la empresa del primer semestre publicadas en BME Growth.

El crédito está destinado a la refinanciación del repago de la deuda con las entidades bancarias y Allianz lo suscribe después de cerrar el pasado junio la compra de Elix Vintage Residencial por 140 millones de euros. Se trata de un préstamo a largo plazo, de quince años de duración total, y Allianz ha optado por un tipo de interés fijo, del 3%, para de esta manera tener un mayor control de los costes financieros.

La socimi cuenta con una cartera de 21 activos residenciales en Madrid (trece de ellos) y Barcelona (los ocho restantes), que suman 421 viviendas para el alquiler en distinto grado de desarrollo. A este parque se le debe añadir los pisos de otros cuatro inmuebles (tres en Madrid y uno en Barcelona) que la empresa está en proceso de adquisición por un conjunto de 19,97 millones de euros. De hecho, los contratos de arras por estos cuatro activos firmados por Elix se elevan a cuatro millones de euros.

Elix Vintage Residencial cerró en el primer trimestre una opción de compra sobre cuatro inmuebles en Madrid y Barcelona en una operación de 20 millones

La venta de la socimi a Allianz por parte de KKR y Altamar Capital Partners ha dejado una jugosa retribución a la sociedad gestora del vehículo residencial, denominada Elix. La firma, fundada por Jaime Lacasa y Jorge Benjumeda, ha recibido un total de 6,07 millones de euros por todos los conceptos una vez concluido el contratado de gestión al haber pasado el grupo a manos de Allianz.

Según los resultados del primer semestre publicados en BME Growth, Elix Vintage Residencial ingresó hasta junio 1,19 millones de euros, algo menos de los 1,26 millones de euros que facturó en los primeros seis meses del 2020. Sin embargo, se han disparado hasta 9,8 millones de euros, frente a 1,37 millones del primer semestre del año pasado.