Bostad
SBAB: Bopriserna vänder nedåt 2023
Publicerad: 10 november 2021, 07:27
Foto: Shutterstock
Den svenska återhämtningen dämpas av flaskhalsar, samtidigt som bostadspriserna väntas fortsätta att stiga nästa år för att 2023 vända nedåt. Det skriver SBAB i en rapport som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av.
Nyhetsbyrån Direkt
SBAB konstaterar att den svenska ekonomin har återhämtat sig betydligt snabbare än många andra europeiska ekonomier. Det största bidraget till uppgången kommer från hushållens konsumtion följt av näringslivets investeringar. Utan de stora problemen med coronarelaterade flaskhalsar, som hållit tillbaka framför allt exporten, hade BNP-tillväxten i år kunnat vara betydligt högre och arbetslösheten lägre. BNP väntas öka med 4,4 procent i år och 3,6 procent nästa år.
”Vi ser framför oss en god tillväxt även nästa år. Samtidigt utgör den åter igen ökande smittspridningen i många länder än riskfaktor. Pandemin är uppenbart långt ifrån över”, säger SBAB:s Robert Boije i en kommentar.
Flaskhalsarna bidrar också till stigande inflation. Flaskhalsarna väntas kvarstå stora delar av nästa år, och KPIF-inflationen långsamt sjunka tillbaka från 2,4 procent i år till 2,2 procent nästa år.
SBAB:s bedömning är att inflationen ligger på målet nästa år även exklusive energi. De ser framför sig en betydligt snabbare uppgång i både reporäntan och marknadsräntorna än den Riksbanken för närvarande ser framför sig.
Bostadspriserna väntas stiga med cirka 2 procent nästa år för att sedan falla tillbaka med omkring 4 respektive 3 procent 2023 och 2024 som följd av stigande bostadsräntor. I slutet av 2024 väntas bostadspriserna därmed ligga ungefär 5 procent under dagens nivåer.
Antalet påbörjade bostäder landar på cirka 57.000 i år för att sedan minska med 6.000–7.000 bostäder per år under 2022-2024. Uppsvinget för bostadskonsumtionen under pandemin och kraftigt stigande bostadspriser har hållit uppe investeringarna. Framöver väntas dock bostadsinvesteringarna falla tillbaka till följd av en mer dämpad prisutveckling på bostäder, fallande BNP-tillväxt, stigande ränteläge och minskad befolkningstillväxt. Till riskbilden kan även adderas potentiell cementbrist, enligt SBAB.
Bild: BNP-prognos
Dela artikeln: